- 75017 - VIAGER - SQUARE DES BATIGNOLLES

L'agence Frédélion Auteuil vous présente en exclusivité ce viager occupé sur une tête, un appartement charmant occupé par une crédirentière de 81 ans, situé dans un quartier très prisé de Paris, à quelques pas du square des Batignolles. Ce bien traversant, au 3e étage d'un immeuble en pierre de taille datant de 1910, vous séduira par son cachet, ses beaux volumes et son agencement.

Caractéristiques du bien :
Surface carrez : 76,25 m²
Agencement : Un double séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine séparée et aménagée, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés.
Compris avec l'appartement, une chambre mansardée et non louable de 8,58 m² au sol située au 7e étage (ascenseur jusqu'au 6e), ainsi qu'une cave.
État : Parquet ancien, hauteur sous plafond généreuse et bon état général.

Les peintures de la cage d'escalier ont été votées et seront prochainement réalisées.

Viager occupé sur une tête : Crédirentière âgée de 81 ans
-Bouquet : 246 000 euros
-Rente mensuelle : 3 093 euros
-Option de réévaluation de la rente : La rente mensuelle pourra être augmentée de 20 % si le crédirentier renonce à son droit d'habitation.

Ce bien représente une opportunité d'investissement idéale dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale. Avec un prix d'achat avantageux et un rendement sécurisé, cet appartement offre une rentabilité attractive tout en permettant de bénéficier de l'usufruit à long terme.

Avantages du viager :
-Acquisition à prix réduit par rapport au marché
-Gestion simplifiée grâce à la rente mensuelle fixe
-Option de réévaluation de la rente en cas de renonciation au droit d'habitation
-Placement sécurisé dans un secteur prisé

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez FRED?LION Auteuil, votre expert en viager, au 01.86.95.52.62 ou par email à auteuil@fredelion.com.
Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2455 euros.