- PARIS 16 - VILLAGE D'AUTEUIL

FREDELION AUTEUIL vous présente en exclusivité :

Au sein d'une copropriété des années 1930, parfaitement entretenue, sécurisée et avec gardienne à demeure, un appartement de 2 pièces situé au 3e étage avec ascenseur.

D'une surface de 42,06 m², ce bien propose un agencement à la fois simple, pratique et particulièrement efficace, permettant une circulation fluide et une utilisation optimale de chaque espace. Il se compose d'une entrée, d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de douche avec branchement pour machine à laver, d'un dégagement avec placard ainsi que de WC indépendants. Une cave complète ce bien.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par son excellent état d'entretien et par le charme immédiat qu'il dégage. Il a conservé de très beaux attributs de l'ancien, particulièrement recherchés : parquet d'origine en parfait état, belle hauteur sous plafond, volumes harmonieux et atmosphère chaleureuse. L'ensemble offre un cadre de vie à la fois élégant, confortable et facile à vivre au quotidien.

Le séjour constitue une véritable pièce de vie conviviale, agréable à aménager, tandis que la chambre, bien distincte, permet de profiter d'un espace nuit confortable et fonctionnel. La cuisine indépendante représente également un vrai atout pour les acquéreurs recherchant une séparation claire des espaces. Le plan, sans complexité inutile, répond parfaitement aux attentes actuelles d'un bien pratique, cohérent et immédiatement habitable.

Autre point fort particulièrement appréciable dans le contexte actuel : l'appartement bénéficie d'un DPE classé D, un critère devenu essentiel pour de nombreux acquéreurs, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement patrimonial. Ce bien conviendra ainsi parfaitement à un primo-accédant, à un investisseur, mais aussi à toute personne à la recherche d'un appartement de caractère, bien tenu et bien situé.

La possibilité d'exercer une profession libérale constitue également un atout supplémentaire, offrant une réelle souplesse d'usage selon les projets de chacun. Par ailleurs, le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété, ce qui participe au confort et à la lisibilité du budget au quotidien.

Enfin, sa proximité immédiate des commerces et des transports vient parfaire l'ensemble, en offrant un cadre de vie pratique, vivant et recherché. Cet appartement réunit ainsi de nombreux critères rarement associés sur ce type de surface : charme de l'ancien, bon état général, copropriété de qualité, ascenseur, gardienne, cave, bon DPE et plan optimisé.

Un bien séduisant, soigné et plein de charme, idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement fonctionnel, élégant et immédiatement agréable à vivre.

FREDELION AUTEUIL se tient à votre entière disposition pour organiser une visite ou pour vous offrir une estimation personnalisée de votre propre bien. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant au 01 86 95 52 62. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 618 lots - dont 115 lots habitation.

Charges annuelles : 2750 euros.