Réforme du DPE : Quel impact sur l’immobilier parisien ?
Le gouvernement prépare une réforme du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), un enjeu clé pour le marché locatif parisien. Christophe Béchu, ministre de la Transition écologique, a annoncé des ajustements indispensables alors que les mises en location nue à long terme ont chuté de 50 % à Paris entre 2022 et 2023. Cette baisse souligne les réticences des propriétaires et l’urgence d’un DPE plus adapté pour sécuriser leurs investissements.
Actuellement, deux critiques majeures sont adressées au DPE : une estimation énergétique souvent éloignée de la consommation réelle et un calcul défavorable aux petites surfaces. En effet, les logements de moins de 30 m² sont fortement pénalisés par le mode de calcul en kWh/m². Ainsi, 31 % des biens classés F ou G mesurent moins de 30 m², contre seulement 13 % pour ceux de 100 m².
Autre point clé : à partir du 1er janvier 2025, les logements classés G seront interdits à la location, ce qui obligera de nombreux propriétaires à refaire un DPE récent. Cette évolution inquiète les acteurs de l’immobilier, notamment sur le coût et la validité des diagnostics réalisés avant la réforme.
Dans ce contexte, Frédélion Auteuil, votre agence immobilière spécialisée dans le 16e arrondissement de Paris, vous accompagne pour anticiper ces changements et sécuriser votre patrimoine immobilier. Contactez nous pour une estimation ou pour optimiser la mise en location de votre bien selon les nouvelles exigences réglementaires.
