- 🏡 Auteuil en chiffres : évolution du prix au m² de 2015 à 2025

Un quartier prisé au cœur du 16e arrondissement

Entre charme villageois, élégance parisienne et douceur de vivre, Auteuil reste l'un des quartiers les plus recherchés de l'ouest parisien. Ses rues calmes bordées d'immeubles Art Déco, ses commerces de proximité, ses écoles réputées et sa proximité avec le Bois de Boulogne en font un secteur à part sur le marché de l'immobilier parisien.

Mais comment les prix ont-ils évolué ces dix dernières années ? Et que peut-on attendre pour 2026 ?

Une décennie de progression maîtrisée

Entre 2015 et 2025, les prix immobiliers à Auteuil ont connu une évolution significative, marquée par plusieurs phases :

    - 2015 - 2019 : une forte hausse, portée par des taux historiquement bas et une demande soutenue des familles.

    - 2020 - 2022 : une phase de stabilisation pendant la crise sanitaire, où les biens avec extérieur ont tiré leur épingle du jeu.

    - 2023 - 2024 : un recul lié à la hausse des taux, avant un retour progressif à l'équilibre en 2025.

👉 Selon les données Meilleurs Agents (septembre 2025), le prix moyen au m² à Auteuil s'établit autour de 10.000 €, avec des écarts notables selon les micro-secteurs :

    - Auteuil Sud : environ 9.200 €/m²,

    - Auteuil Nord : jusqu'à 10.700 €/m²,

    - et certaines adresses prisées comme la rue d'Auteuil peuvent dépasser les 10.800 €/m².

Auteuil, un marché stable et résilient

Alors que certains quartiers parisiens ont connu des baisses plus marquées, Auteuil résiste mieux grâce à la qualité de son parc immobilier et à sa clientèle fidèle. Les biens familiaux entretenus ou disposant d'un espace extérieur se vendent toujours plus rapidement, tandis que les petites surfaces rénovées attirent investisseurs et jeunes actifs.

 Les biens nécessitant des travaux, notamment ceux classés F ou G au DPE, conservent un fort potentiel de revalorisation grâce à la réforme du DPE 2026, qui pourrait faire gagner une lettre aux logements chauffés à l'électricité.

Le conseil de votre agence Fredélion Auteuil

Pour vendre au bon prix, il ne suffit pas de connaître la moyenne du quartier : chaque bien est unique.

La valeur réelle dépend de nombreux critères :

    - l'adresse exacte (certaines rues valent plus que d'autres),

    - l'état général et la luminosité,

    - la présence d'un balcon, d'une vue dégagée ou d'une gardienne,

    - les diagnostics énergétiques (DPE, amiante, électricité, etc.).

Nos conseillers vous accompagnent pour une estimation gratuite et personnalisée, en phase avec les dernières tendances du marché local.

Fredélion Auteuil, votre référence immobilière dans le 16e

Implantée au cœur du quartier d'Auteuil depuis bientôt 10 ans, notre équipe suit au quotidien l'évolution du marché dans le 16e arrondissement. Nous accompagnons chaque jour propriétaires, acquéreurs et locataires dans leurs projets immobiliers. Notre connaissance précise des rues, des immeubles et des tendances locales nous permet d'apporter un conseil fiable et adapté à chaque situation.

Que vous envisagiez une vente, un achat, une mise en location ou simplement une estimation pour faire le point, notre équipe se tient à votre disposition pour vous guider, répondre à vos questions et vous aider à avancer sereinement dans votre projet.

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