Le 27/10/2025
Lorsque vous préparez la vente d'un appartement à Auteuil, déterminer son prix devient rapidement une priorité. Entre les solutions d'estimation en ligne, rapides et accessibles et l'expertise sur rendez-vous d'un professionnel du 16e arrondissement, quelle méthode choisir pour ne pas sous-évaluer votre bien ?
Fredélion Auteuil vous explique ce qui distingue ces deux approches… et pourquoi elles sont souvent complémentaires.
Estimation immobilière en ligne : un premier aperçu rapide et gratuit
Disponible 24/24h depuis votre ordinateur ou votre smartphone, l'estimation en ligne permet d'obtenir immédiatement une fourchette de prix de votre bien.
Ses principaux atouts :
- Ultra rapide : résultat immédiat,
- Simple et 100 % gratuit,
- Idéal pour une première idée du marché.
→ Testez notre estimation en ligne
Cependant, cette estimation reste indicative. Les algorithmes utilisent des données générales (prix moyens, transactions publiques), mais ne peuvent pas tout analyser. Ils ignorent notamment :
- La luminosité et l'exposition,
- La vue (ex: dégagée sur jardin, sur Seine…);
- Le plan et l'absence de perte de place,
- La qualité des parties communes et de la copropriété,
- Les rénovations ou prestations haut de gamme.
Une estimation en ligne est une excellente mise en route, mais ne suffit pas pour afficher un prix juste et attractif dans un quartier aussi recherché.
Estimation sur place : précision, expertise locale et stratégie de vente
En faisant appel à une agence implantée à Auteuil, comme Fredélion Auteuil, vous bénéficiez d'une analyse fiabilisée par l'expérience terrain.
Ce que nous mesurons lors de la visite :
- Rentabilité réelle au m² selon la rue et la micro zone (Village d'Auteuil, Jasmin, Auteuil Sud...),
- Atouts rares : dernier étage, vue, balcon, terrasse...
- État réel du bien : finitions, matériaux, travaux nécessaires
- Copropriété : standing, travaux votés, attractivité
- Dynamique des acheteurs déjà en recherche dans le secteur
→ Grâce à un accès aux ventes récemment finalisées dans le quartier, nous délivrons un prix réaliste et adapté à la demande actuelle.
Les deux méthodes sont complémentaires
Se situer rapidement sur le marché → Estimation en ligne
Fixer un prix de vente précis et réaliste → Estimation sur rendez-vous
Optimiser le délai de vente → Expertise locale, en rendez-vous
Décider d'un projet immobilier → Les deux
Le meilleur scénario ?
Commencer en ligne et affiner avec notre visite sur place !
Votre estimation avec Fredélion Auteuil : l'expertise du 16e arrondissement
Implantés au cœur du Village d'Auteuil, nous accompagnons chaque année des dizaines de vendeurs dans la réussite de leur projet.
Ce que vous gagnez avec Fredélion Auteuil :
- Une connaissance parfaite des prix au m² rue par rue
- Un prix de vente optimisé pour attirer les bons acheteurs
- Une stratégie personnalisée (mise en valeur du bien, diffusion, ciblage)
- Un accompagnement complet et transparent
Votre projet mérite d'être entre de bonnes mains !
❓ FAQ - Estimer son bien à Auteuil - 75016
Comment connaître le prix au m² à Auteuil ?
Les prix dépendent de la micro-localisation, de l'étage, de l'état du bien et de la copropriété. Nos conseillers s'appuient sur les dernières ventes pour une estimation fiable.
L'estimation immobilière est-elle gratuite ?
Oui, qu'elle soit réalisée en ligne ou lors d'un rendez-vous à domicile avec Fredélion Auteuil.
Combien de temps faut-il pour vendre à Auteuil ?
Les biens bien positionnés en prix se vendent rapidement, car la demande y est forte.
Pourquoi faire appel à une agence du quartier ?
Parce que le marché du 16e est précis et très concurrentiel : seule une expertise locale permet d'éviter une sous ou une surévaluation.
Prêt à vendre votre appartement à Auteuil ?
Nous évaluons gratuitement votre bien pour vous aider à vendre vite et au meilleur prix.
