- PARIS 16 - LA FONTAINE

FREDELION AUTEUIL vous présente en EXCLUSIVITÉ :

Rue Jean de La Fontaine, au coeur d'un secteur particulièrement recherché du 16e arrondissement de Paris, à proximité immédiate des commerces du Village d'Auteuil, de l'avenue Mozart, des transports et des établissements scolaires, découvrez ce bel appartement de trois pièces d'une superficie de 60,71 m².

Situé au 1er étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien de caractère datant du début du XXe siècle et parfaitement entretenu, cet appartement séduit par son plan en étoile, particulièrement lisible et fonctionnel.

L'entrée dessert un séjour et une salle à manger bénéficiant d'une belle luminosité, une cuisine indépendante avec accès à l'escalier de service, une grande chambre au calme, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Le bien dispose également d'une cave.

L'appartement a conservé tout le charme et l'élégance de l'ancien, avec une belle hauteur sous plafond, des moulures, un parquet d'origine ainsi que deux cheminées, situées dans la salle à manger et dans la chambre. Le double vitrage présent dans l'ensemble des pièces apporte également un confort appréciable au quotidien.

En bon état général, le bien peut être habité en l'état tout en offrant un réel potentiel de modernisation et de personnalisation. La cuisine reste notamment à aménager et quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés dans la salle de bains et la chambre afin de révéler pleinement le potentiel de l'appartement.

Un appartement parisien de caractère, au plan particulièrement agréable et fonctionnel, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une chambre au calme, dans un environnement recherché du 16e arrondissement.

Sa localisation, à proximité immédiate du Village d'Auteuil et de l'avenue Mozart, permet de profiter pleinement de la vie de quartier, de ses commerces, de ses transports et de toutes les commodités du secteur.

Un bien pouvant parfaitement convenir à une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement patrimonial.

Certaines photos présentent des propositions d'aménagement virtuel réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle. (5.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 27 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3320 euros.