- PARIS 16 - VILLA DUFRESNE

FREDELION AUTEUIL vous présente en Exclusivité :

Au sein d'une voie privée et sécurisée, à l'abri des regards, dans une petite copropriété pleine de charme aux parties communes tout juste rénovées, un studio de 21,18 m² situé au 2e et dernier étage par escaliers.

Entièrement rénové, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse, son calme absolu et son agencement particulièrement bien pensé. Sans travaux à prévoir, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un investissement patrimonial, un futur pied-à-terre ou un premier achat à moyen terme.

L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse avec rangements, profitant d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée. La cuisine indépendante, aménagée, dispose également d'un branchement pour machine à laver. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.

Le double vitrage est présent dans toutes les pièces, le chauffage est individuel électrique et le bien bénéficie d'un bon DPE D, véritable atout pour ce type de surface. Les parties communes, tout juste rénovées, renforcent la qualité de présentation de cette petite copropriété pleine de cachet.

L'adresse bénéficie également d'un emplacement pratique et agréable, à deux pas du marché, des commerces de quartier et des transports, permettant de profiter pleinement de la vie locale tout en conservant un environnement calme et confidentiel.

Actuellement loué en bail meublé, avec une fin de bail prévue en février 2027, ce studio représente une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant se positionner sur un bien rénové, lumineux et parfaitement entretenu. Son format compact, son bon état général et sa situation dans une copropriété à taille humaine en font un bien facile à projeter, dans une logique patrimoniale comme pour une future occupation personnelle.

Un bien plein de charme, rare par son calme, sa luminosité et son cadre confidentiel, à découvrir sans tarder.

FREDELION AUTEUIL se tient à votre entière disposition pour organiser une visite ou pour vous offrir une estimation personnalisée de votre propre bien. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant au 01 86 95 52 62. (8.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 23 lots - dont 11 lots habitation. (Procédure en cours).

Charges annuelles : 1700 euros.