- PARIS 8 - COURCELLES/MONCEAU

FREDELION AUTEUIL vous présente :

Idéalement situé dans une rue très calme à quelques minutes à pied du parc Monceau et de la place des Ternes, cet appartement en duplex occupe les 2e et 3e étages d'un ancien hôtel particulier en pierre de taille de 1880.
L'appartement offre un esprit "maison de ville" avec tout le charme de l'ancien : parquet point de Hongrie, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond. Des travaux de rénovation permettront de l'aménager entièrement au goût de chacun.

D'une surface de 163,33 m², le bien au plan modulable, se déploie sur deux niveaux. Le deuxième étage s'ouvre sur une entrée qui dessert un grand double séjour lumineux, une cuisine séparée, une suite parentale avec sa salle de bains et des WC invités.
A l'étage supérieur, on découvre un second salon, une autre cuisine, deux chambres avec rangements, une salle de bains et des WC indépendants.

Le véritable atout de cet appartement réside dans son indépendance : les deux niveaux, réunis par un escalier intérieur, disposent également chacun de leur propre accès. Il est ainsi possible de conserver l'ensemble pour en faire un grand appartement familial de quatre chambres, ou de le diviser très facilement en deux logements distincts.

Deux caves et un débarras complètent l'ensemble, avec la possibilité d'acquérir, en option, une place de parking sécurisée dans une rue à proximité.

A noter que certaines images sont des simulations en 3D pour illustrer les possibilités de rénovation.

FREDELION AUTEUIL se tient à votre entière disposition pour organiser une visite ou pour vous offrir une estimation personnalisée de votre propre bien. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant au 01 86 95 52 62. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 4800 euros.