- PARIS 16 - VILLAGE D'AUTEUIL

FREDELION AUTEUIL vous présente en Exclusivité :

Village d'Auteuil, rue Erlanger, au sein d'une copropriété de standing parfaitement sécurisée et avec gardiens, un appartement familial avec terrasse et loggia, situé au 4ème étage et desservi par ascenseur.
D'une surface de 120,70 m² (125,56 m² habitable), il comprend une entrée avec placards, un grand séjour/salle à manger avec bow-window ouvrant sur la terrasse, un espace bureau, une cuisine indépendante avec accès sur l'extérieur, un office avec espace buanderie, deux salles de douche dont une avec WC, deux chambres, dont une se prolongeant par une loggia couverte et chauffée, un dégagement comprenant de nombreux rangements et deux WC indépendants.
Une cave et deux emplacements de stationnement en enfilade sont compris dans la prix de vente.
Actuellement la deuxième chambre est présentée en grand studio avec un espace cuisine et la possibilité d'une entrée indépendante.
Le bien peut donc être configuré en 3 chambres où en 2 chambres et un studio qui permettrait des revenus locatifs.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation Sud/Est et d'une vue très dégagée sans réel vis-à-vis.
Le bien est en très bon état. Salle d'eau rénovée récemment et double vitrage de qualité.
Le plan est modulable et la cuisine peut être ouverte sur la pièce de vie.
Chauffage et eau chaude collectifs compris dans les charges de copropriété. Climatisation.
Sectorisation scolaire Jean de la Fontaine et proximité immédiate de l'école réputée Notre-Dame des Oiseaux..
Localisation recherchée à proximité immédiate de la rue d'Auteuil, des commerces et des transports.
Certaines images sont des propositions virtuelles d'aménagement. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 679 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 6610 euros.