Découvrez les prix au m², l'emplacement stratégique et les atouts des rues emblématiques du 16e arrondissement de Paris, en bénéficiant de l'expertise d'une agence immobilière spécialisée dans ce quartier recherché. La rue Raynouard se distingue comme une voie prisée du 16e arrondissement, renommée pour son caractère résidentiel, son ambiance sereine et son cadre de vie exceptionnel. C'est un lieu de choix pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure, alliant tranquillité et proximité des commodités, au cœur de ce quartier prestigieux de la capitale.
Estimation du prix moyen au m² de la rue Raynouard - Paris 16e
Les prix de l'immobilier dans la rue Raynouard, située au cœur du quartier prisé du 16e arrondissement de Paris, sont influencés par plusieurs facteurs déterminants. La proximité des commerces, l'accès direct aux transports en commun et l'attrait de ce quartier résidentiel, réputé pour son cadre de vie exceptionnel, jouent un rôle clé dans la fixation des tarifs. Actuellement, le prix moyen au mètre carré dans la rue Raynouard est de 11 855 €, avec une fourchette allant de 9 435 € à 17 601 €, selon les caractéristiques spécifiques de chaque bien immobilier.
Les prix peuvent évoluer en fonction des fluctuations du marché immobilier parisien et des tendances économiques locales. Pour obtenir une estimation fiable et actualisée des prix dans la rue Raynouard, il est recommandé de consulter les annonces récentes ou de faire appel à l'outil d'estimation FREDELION. Pour une évaluation personnalisée, contactez un expert Fredélion au 01.86.95.52.62, qui saura vous fournir une estimation sur-mesure, adaptée à vos besoins.
Localisation de la rue Raynouard - Paris 16e
La rue Raynouard, située dans le 16e arrondissement de Paris, au cœur du quartier de la Muette, s'étend sur 880 mètres entre la place de Costa-Rica et la place du Docteur Hayem. Cette rue est en sens unique jusqu'à son intersection avec l'avenue de Lamballe, puis devient à double sens jusqu'à sa fin. Descendant le coteau, la rue Raynouard offre un accès privilégié à la Seine via plusieurs escaliers, notamment ceux de la rue des Eaux et de l'avenue du Parc de Passy.
Accessible depuis la station Passy (ligne 6), les premiers numéros de la rue sont également bien desservis par la gare de l'avenue du Président Kennedy (ligne C) et plusieurs lignes de bus, facilitant ainsi les déplacements dans ce quartier recherché.
À la fois résidentielle et paisible, la rue Raynouard bénéficie d'un environnement calme, avec de superbes arbres centenaires qui apportent une touche de verdure rare dans le 16e arrondissement. Les commerces de proximité, restaurants et boutiques contribuent à la convivialité du secteur. L'un des points d'intérêt de la rue est la maison de Balzac (n°47), un musée consacré à l'écrivain et à son œuvre. Un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité à Paris, tout en étant proche de toutes les commodités.
Origine de la rue Raynouard - Paris 16e
La rue Raynouard, l'une des artères les plus anciennes de l'ancien village de Passy, relie la demeure historique du château de Passy à la rue d'Auteuil. Autrefois appelée « Grande rue » puis « rue Haute », elle devient « rue Basse » au XVIIIe siècle, avant d’être renommée ainsi en 1867, suite à l'urbanisation de la rue de Passy, devenue principale.
Les cartes de 1720 et 1730 révèlent des jardins et parcs menant à la Seine, ainsi que les propriétés des résidents des 22 maisons entre la rue Raynouard et la rue Berton. Le XVIIIe siècle voit la renommée des thermes de Passy attirer écrivains et artistes, donnant naissance à de grandes résidences telles que le château de Boulainvilliers et l’hôtel de Valentinois, à l’angle de l’actuelle avenue du Colonel Bonnet.
Après la Révolution, plusieurs propriétés aristocratiques se dégradèrent, leurs parcs étant lotis. En 1827 et 1836, les terrains du château de Boulainvilliers et de l’hôtel de Valentinois furent vendus. Les frères Delessert, figures industrielles du début du XIXe siècle, bâtirent leurs hôtels particuliers au 19-21 de la rue et y implantèrent des usines. Gabriel Delessert, maire de Passy de 1830 à 1834, fit construire le premier pont suspendu de France, reliant son hôtel à son usine au-dessus du ravin de la rue de l'Alboni.
La rue Raynouard, située près du parc thermal prospère du XVIIIe siècle, traversait un domaine qui, après sa fermeture pendant la Révolution, fut relancé par Benjamin Delessert, mais disparut en 1868. En 1844, des chalets furent édifiés le long de la rue, formant le parc Delessert jusqu’au début du XXe siècle.
Intégrée à Paris en 1859, la rue fut reconfigurée au début du XXe siècle, avec des immeubles néo-haussmanniens créés autour du square Alboni entre 1900 et 1914. Les immeubles majestueux du côté impair furent construits entre 1932 et 1934, suivis par l’immeuble signé Auguste Perret (1928-1932) aux numéros 51-55. En 1952, la rue se compléta avec un dernier immeuble au 19-21.
Au début du XXe siècle, la rue Raynouard était cosmopolite, accueillant une population diversifiée, avec de nombreux artistes, intellectuels et professionnels libéraux. Le 17 février 1978, des explosions dans les environs causèrent de lourds dégâts et des pertes humaines, marquant un tournant dans l’histoire de la rue.
Aujourd’hui, la rue Raynouard, à l’écart des commerces, reste un axe de circulation calme, animé principalement lors des heures de sortie du lycée Saint-Jean de Passy. Elle conserve son ambiance résidentielle, attirant une population aisée, issue majoritairement de professions libérales comme médecins, avocats ou architectes.
La rue porte le nom de François Raynouard, écrivain et membre de l'Académie française, qui vécut à Passy. Raynouard, figure notable de la littérature et de la politique, est également considéré comme un pionnier du Félibrige et est enterré au cimetière de Passy.
Points d'intérêt de la rue Raynouard - Paris 16e
Rue Raynouard – 75016 Paris
La rue mène à la rue Berton, située plus bas, accessible à la fois par le réseau routier classique et par un escalier que le poète Guillaume Apollinaire décrivait comme « très étroit et très raide ».
Au 5 rue Raynouard – 75016 Paris
Ce site historique abritait une source, exploitée aux XVIIIe et XIXe siècles pour alimenter les prestigieuses Eaux de Passy. Des personnalités emblématiques telles qu'Antoine Lavoisier, Benjamin Franklin, Turgot et Jean-Jacques Rousseau fréquentaient ce lieu pour leurs célèbres cures. Depuis 1899, un élégant hôtel particulier de style néogothique, conçu par l'architecte Louis Salvan, se dresse sur cet emplacement privilégié, offrant une vue imprenable sur l'authenticité et le charme du 16e arrondissement de Paris.
Aux 13 rue Raynouard jusqu’au 17 rue Raynouard – 75016 Paris
L’immeuble classé Julien et Duhayon, édifié en 1931 par les architectes de renom Marcel Julien et Louis Duhayon, également concepteurs du Royal Monceau et du Plaza Athénée, est une œuvre emblématique de l’Art déco à Paris, dédiée aux appartements de luxe. Conçu dans l’esprit d’un hôtel particulier, cet ensemble prestigieux s’articule autour d’une élégante cour-jardin, aménagée en belvédère avec vue imprenable sur la Seine.
Ce site unique, autrefois propriété s’étendant jusqu’au quai de Passy, a vu défiler de nombreux propriétaires historiques. Parmi eux, Charles Bailly, président de la Chambre des comptes en 1603 ; Pierre Dodun, receveur des finances à La Rochelle en 1692, et son gendre Fontanieu, trésorier de la marine en 1704. En 1724, la propriété passe au marquis de Bully, avant d’être acquise par Baillan de Jouy, receveur général aux consignations, dont l’épouse aurait entretenu une liaison avec Benjamin Franklin vers 1770. En 1787, l’inspecteur des guerres Chauveau en devient le propriétaire.
Ce lieu est également marqué par une innovation industrielle : en 1725, les Anglais May et Mayer y installent une machine à vapeur élévatoire d’eau, une technologie pionnière reprise à la fin du siècle par les frères Périer.
Aux 16 rue Raynouard et 20 rue Raynouard – 75016 Paris
Découvrez l'entrée du square Raynouard, une élégante voie privée imaginée par l'architecte Albert Vêque en 1913, au cœur du 16e arrondissement de Paris. Ce lieu historique offre un cadre privilégié et recherché, parfait pour un investissement immobilier dans un quartier prisé de la capitale.
Aux 19 rue Raynouard et 21 rue Raynouard – 75016 Paris
Autrefois, cette parcelle appartenait à la prestigieuse famille Delessert, et notamment à Benjamin Delessert, qui acquit progressivement plusieurs terrains dès la fin du XVIIIe siècle. Construit en 1952, cet immeuble est le plus récent des édifices dominant le parc de Passy, offrant ainsi un cadre unique et chargé d'histoire dans le 16e arrondissement de Paris.
Au 21 rue Raynouard – 75016 Paris
Une plaque en anglais rappelle que le siège de l'American Field Service, service de volontaires américains, se trouvait ici pendant la Première Guerre mondiale. Bien que le bâtiment d'origine ait été remplacé, ce lieu reste marqué par son histoire.
Au 21 rue Raynouard et 25 rue Raynouard – 75016 Paris
Édifice élégant de 1933, imaginé par l'architecte Léon Nafilyan. Bien que l'immeuble ne porte pas sa signature, il reflète le style et le savoir-faire caractéristique du 16e arrondissement de Paris.
Au 24 rue Raynouard – 75016 Paris
Anciennement situé à l’angle de la rue Chernoviz dans le 16e arrondissement de Paris, l’hôtel Chernoviz fut démoli en 1906. Pierre-Louis-Napoléon Chernoviz en fut le propriétaire de 1855 à 1905. En 1924, un immeuble fut édifié à cet emplacement, ajoutant du prestige à cette adresse parisienne recherchée. Après la Seconde Guerre mondiale, l'architecte Henri Dubouillon (1887-1966) y installa son cabinet, marquant un nouveau chapitre pour ce lieu emblématique. Ce quartier, riche en histoire et en architecture, incarne parfaitement l'élégance du 16e arrondissement, très prisée dans l'immobilier parisien.
Au 27 rue Raynouard – 75016 Paris
L’ancien site de l’hôtel Lauzon, acquis par le banquier et homme politique François Delessert, se trouve sur l’avenue du Parc de Passy, une charmante voie en pente du 16e arrondissement de Paris. Cette adresse prestigieuse bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant histoire et tranquillité, au cœur d'un quartier recherché pour son cadre de vie unique.
Au 37 rue Raynouard – 75016 Paris
Cet immeuble parisien de neuf étages, surélevé en 1976 avec une structure moderne ajoutée à un bâtiment plus ancien, incarne le style architectural du 16e arrondissement. Conçu par les architectes de renom Raymond Ichbiah et Lionel Schein, il allie harmonieusement tradition et modernité. Ce lieu a également une histoire littéraire, ayant abrité l'écrivain et journaliste Louis Ratisbonne (1827-1900) pendant de longues années. Un atout rare pour l'immobilier parisien, idéal pour les amateurs d'architecture et d'histoire.
Au 40 rue Raynouard – 75016 Paris
Situé au cœur du 16e arrondissement de Paris, le presbytère de l'église Notre-Dame de Grâce de Passy, construit au XVIIe siècle, a connu une extension en 1827 et une restauration en 1843. Ce lieu emblématique du patrimoine parisien reflète l'histoire riche et le charme authentique de Passy, attirant les passionnés d'architecture et d'immobilier de prestige dans ce quartier prisé.
Au 42 rue Raynouard – 75016 Paris
Ancienne demeure du célèbre chansonnier Pierre-Jean de Béranger entre 1833 et 1835, ce lieu chargé d'histoire incarne le charme authentique du 16e arrondissement de Paris.
Au 43 rue Raynouard – 75016 Paris
L'immeuble a été construit entre 1968 et 1970 par le prestigieux groupe de l'Œuf, sur le site d'un hôtel particulier du XIXe siècle, offrant ainsi un mélange unique de charme historique et de modernité.
Au 45 rue Raynouard – 75016 Paris
L'architecte renommé de la ville de Paris, Louis Faure-Dujarric, a vécu à cette adresse pendant plusieurs années, ajoutant ainsi un caractère unique à ce lieu emblématique du 16e arrondissement.
Au 47 rue Raynouard – 75016 Paris
Au 47 de la rue Berton, se trouve l'ancienne Maison de Balzac, aujourd'hui transformée en musée. L'entrée se situe au deuxième étage, et en descendant de deux étages, on accède à une cour intérieure donnant directement sur la rue Berton.
Au 50 rue Raynouard – 75016 Paris
La salle Balzac, ancien cinéma emblématique du 16e arrondissement de Paris, a ouvert ses portes en 1911 avant de cesser son activité en 1923. Ce lieu historique, aujourd'hui occupé par la Fédération Française de Scrabble, témoigne du riche passé culturel du quartier.
Aux 51 rue Raynouard et 55 rue Raynouard – 75016 Paris
Cet immeuble, conçu par Auguste Perret et son frère, est un emblème du génie architectural. Aujourd'hui, il abrite le siège de l'Union internationale des architectes (UIA), un lieu incontournable qui témoigne de l'excellence architecturale dans le 16e arrondissement de Paris.
Au 60 rue Raynouard – 75016 Paris
Dans les années 1970, l'école maternelle et primaire Saint-Jean de Passy, située dans le prestigieux 16e arrondissement de Paris, abritait l'Institut des Petites Sœurs de Jésus, fondé par le Père de Foucauld.
Au 62 rue Raynouard – 75016 Paris
Ce secteur historique correspond à l'emplacement d'un ancien pavillon rattaché à l’hôtel de Valentinois, où Benjamin Franklin résida de 1777 à 1785. C'est ici qu'il mena ses célèbres expériences sur l'électricité, installant le premier paratonnerre de France (une plaque sur la façade de l’immeuble, à l’angle de la rue Singer, ainsi qu’un panneau de la Ville de Paris, en témoignent). Ce lieu a également vu résider le vaudevilliste Théophile Marion Dumersan entre 1820 et 1835, tandis que son confrère Nicolas Brazier vivait dans les environs vers 1825. Un cadre unique et riche en histoire, offrant une atmosphère singulière au cœur du prestigieux 16e arrondissement de Paris.
Au 64 rue Raynouard jusqu’au 70 rue Raynouard – 75016 Paris
Ancien emplacement de l'Hôtel de Valentinois, détruit entre 1905 et 1909, situé au cœur du 16e arrondissement de Paris.
Aux 68 rue Raynouard et 70 rue Raynouard – 75016 Paris
Le 17 février 1978, des explosions de gaz ont causé des dégâts considérables dans les bâtiments au 1 avenue du Colonel Bonnet et au 28 avenue de Lamballe, dans le 16e arrondissement de Paris, tragiquement faisant douze victimes.
Au 72 rue Raynouard – 75016 Paris
Le lycée Saint-Jean de Passy, établissement prestigieux du 16e arrondissement de Paris, se distingue par son excellence académique et sa localisation idéale au cœur du quartier de Passy. Ce lycée, prisé des familles recherchant un cadre éducatif de qualité, bénéficie de son emplacement privilégié à proximité des transports, commerces et des lieux emblématiques du 16e, offrant ainsi un environnement parfait pour les résidents et étudiants.
Au 74 rue Raynouard – 75016 Paris
À cette adresse a vécu le général Zarapoff, officier de l'Armée de l'air et chef de l'Armée secrète Libération, un héros mort pour la France à Buchenwald en mars 1945. Une plaque commémorative, rendant hommage à son sacrifice, est apposée sur le bâtiment.
Au 92 rue Raynouard – 75016 Paris
Située dans le prestigieux 16e arrondissement de Paris, la villa Raynouard est un lieu emblématique, notamment pour avoir été le domicile de l'écrivain Julien Green entre 1903 et 1906. Ce cadre historique enrichit l'attractivité de la villa, un véritable témoin du patrimoine parisien.
Rue Raynouard – 75016 Paris
De 1940 à 1946, l'Institut Saint-Georges, établissement dédié aux enfants de Russes blancs, est implanté dans ce quartier historique du 16e arrondissement de Paris.
Rue Raynouard – 75016 Paris
Le 16 juillet 1943, Marie-Madeleine Fourcade (1909-1989), figure emblématique de la résistance, préside une réunion du réseau Alliance, dans un lieu historique du 16e arrondissement de Paris, dont l'adresse demeure inconnue. Un événement marquant dans le contexte de l'occupation, qui ajoute une dimension captivante à l'histoire de ce quartier prestigieux.
Rue Raynouard – 75016 Paris
Dans Le Flâneur des deux rives (1918), Guillaume Apollinaire évoque ses souvenirs d'Auteuil : « Lorsque je m'installai à Auteuil en 1909, la rue Raynouard conservait le charme d'antan, celui qui inspirait Balzac. Aujourd'hui, elle a perdu de sa splendeur. » Ce passage souligne l'évolution du quartier d'Auteuil, un secteur désormais prisé pour son cadre de vie unique dans le 16e arrondissement de Paris.
Rue Raynouard – 75016 Paris
Dans le roman Aurélien de Louis Aragon (1944), le couple Barbentane réside rue Raynouard, une adresse emblématique du 16e arrondissement de Paris. De même, dans La Fin de Chéri de Colette, l'héroïne Léa, maîtresse de Chéri, s’installe dans un appartement de cette même rue après la Première Guerre mondiale. Ces deux œuvres, tout en partageant un contexte historique similaire, révèlent une atmosphère particulière propre à ce quartier parisien. Aragon, dans sa préface, reconnaît d’ailleurs l’influence de Colette sur son propre roman.
« L’escalier passa sous les pieds de Chéri, tout comme le pont qui relie deux rêves. Il retrouva la rue Raynouard, qu’il ne connaissait pas. Il observa le ciel rose se reflétant dans le ruisseau encore humide de pluie, tandis que des hirondelles volaient près du sol. À mesure que la fraîcheur de la soirée s’intensifiait, et que le souvenir qu’il portait en lui se retirait, prenant une force et une dimension nouvelles, il crut avoir tout oublié et se sentit enfin heureux. »
La rue Raynouard, par son charme et son histoire littéraire, reste un lieu unique du 16e arrondissement, entre mémoire et modernité, où chaque coin évoque l’âme de Paris.
Rue Raynouard – 75016 Paris
La rue Raynouard, emblématique du 16e arrondissement de Paris, est régulièrement mentionnée dans les œuvres de Maurice Leblanc, notamment dans Les Confidences d'Arsène Lupin et Le Triangle d'Or. Ce lieu chargé d'histoire a également été le domicile de sa sœur, Georgette, en 1900, qui y vivait en compagnie de l'écrivain Maurice Maeterlinck. La rue Raynouard allie ainsi un riche patrimoine littéraire et une situation idéale, contribuant à son caractère recherché dans le quartier.
Rue Raynouard – 75016 Paris
Dans son recueil Son carnet rouge (Éditions Héloïse d'Ormesson, 2014), l'écrivaine Tatiana de Rosnay dévoile La Brune de la rue Raynouard, une nouvelle qui plonge ses lecteurs dans l'atmosphère unique du 16e arrondissement de Paris. Ce quartier, prisé pour son caractère authentique et ses lieux emblématiques, est également le théâtre de cette histoire.
Sectorisation scolaire de la rue Raynouard - Paris 16e
Collège/Lycée : Molière.
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Carte des prix de l'immobilier Paris 16e
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