Explorez les prix au m², l'emplacement privilégié et les atouts des rues incontournables du 16e arrondissement de Paris, avec l'accompagnement d'une agence immobilière experte dans ce secteur prisé. La rue de Passy, bien plus qu'une simple voie, incarne l'élégance parisienne et l'âme du quartier. Véritable carrefour historique, elle allie dynamisme et raffinement, faisant d'elle un lieu de vie prisé par les parisiens et les investisseurs. Si vous êtes de passage dans le 16ème, ne manquez pas cette adresse incontournable pour découvrir le chic à la française.
Estimation du prix moyen au m² de la rue de Passy - Paris 16e
Les prix de l'immobilier dans la rue de Passy, au cœur du quartier recherché du 16e arrondissement de Paris, sont déterminés par plusieurs facteurs clés. La proximité des commerces, l'accès direct aux transports en commun et l'attractivité de ce secteur résidentiel, reconnu pour son cadre de vie incomparable, influencent fortement les prix. Actuellement, le prix moyen au mètre carré dans la rue de Passy est de 11 829 €, avec des valeurs variant entre 9 873 € et 16 154 €, en fonction des caractéristiques spécifiques de chaque bien immobilier.
Les prix peuvent varier en fonction des évolutions du marché immobilier parisien et des tendances économiques. Pour obtenir une estimation précise et actualisée des prix immobiliers sur la rue de Passy, il est conseillé de consulter les dernières annonces en ligne ou de faire appel à l'estimateur FREDELION. N'hésitez pas à contacter un conseiller Fredélion au 01.86.95.52.62 pour une estimation personnalisée, parfaitement adaptée à vos attentes.
Localisation de la rue de Passy - Paris 16e
La rue de Passy, l'une des plus anciennes et emblématiques du 16e arrondissement de Paris, s'étend sur 700 mètres au cœur du quartier de la Muette. Son origine remonte au village de Passy, intégré à Paris au XIXe siècle. Elle relie la chaussée de la Muette, à proximité du jardin du Ranelagh, à la place de Costa-Rica, près du Palais de Chaillot.
Accessible par les stations de métro Passy (ligne 6) et La Muette (ligne 9), la rue bénéficie également d'un réseau de bus étendu et de stations Vélib’ à proximité.
Vibrante et commerçante, la rue de Passy traverse le quartier de la Muette, bordée de magnifiques immeubles haussmanniens, de boutiques élégantes et de nombreux cafés et restaurants. Son atmosphère chic et résidentielle séduit, attirant aussi bien les Parisiens que les visiteurs. On y trouve plusieurs ambassades et consulats, renforçant son caractère prestigieux. Le quartier est également connu pour ses hôtels particuliers et ses immeubles bourgeois, tout en conservant un charme d'antan grâce à ses maisons anciennes et ses rues pavées.
Devenue une avenue élégante, la rue de Passy a su évoluer tout en préservant son caractère historique. Aujourd'hui, elle incarne l'un des lieux de vie les plus recherchés du 16e arrondissement. Le Passy Plaza, centre commercial de la rue, offre une expérience de shopping unique avec une sélection de boutiques de marques de renommée internationale.
Origine de la rue de Passy - Paris 16e
La rue de Passy, l'une des artères historiques du quartier de Passy dans le 16e arrondissement de Paris, est un lieu emblématique qui mêle héritage et modernité. Ancienne voie reliant le village de Passy à la forêt de Rouvray (actuel bois de Boulogne), cette rue a évolué au fil des siècles. D’abord un chemin fréquenté par la haute société parisienne en route vers le château de la Muette, elle devint la rue principale du village, connue successivement sous les noms de « Grande rue » et « rue Haute ». La rue Raynouard, plus importante jusqu’au XVIIe siècle, prit alors le nom de « rue Basse », qu’elle conserva jusqu’en 1867.
Au XIXe siècle, la rue de Passy s’affirma comme un pôle commerçant dynamique, avec une offre variée de biens et services, adaptée à une clientèle aisée. Entre autres, des magasins de vêtements, de meubles, ainsi que des librairies et pharmacies étaient présents, témoignant de la vie active du quartier. À cette époque, 36 % des commerces étaient des métiers de bouche, contribuant à l'animation du quartier. La rue de Passy et la rue de l'Annonciation étaient alors des axes commerciaux incontournables du 16e arrondissement.
En 1863, la rue fut intégrée à la voirie parisienne et, quatre ans plus tard, elle adopta son nom actuel. Aujourd’hui, la rue de Passy bénéficie d’un excellent réseau de transport, avec la station de métro Passy (ligne 6), et la station La Muette (ligne 9), offrant une connectivité privilégiée aux autres quartiers parisiens.
Depuis la fin du XXe siècle, la rue a vu l’essor des grandes marques de mode et de luxe, qui ont progressivement remplacé les commerces de proximité traditionnels. Néanmoins, les commerces alimentaires et de qualité sont toujours présents à proximité, notamment rue de l’Annonciation et au marché de Passy, ainsi qu'au centre commercial Passy Plaza.
L'immobilier de la rue de Passy et de ses environs, notamment dans les quartiers prisés du 16e arrondissement, attire une clientèle recherchant le charme d'un quartier historique tout en bénéficiant des avantages d’une localisation centrale, dynamique et bien desservie.
Points d'intérêt de la rue de Passy - Paris 16e
Au 10 rue de Passy – 75016 Paris
En 1885, l'artiste peintre Victor De Bornschlegel avait élu domicile dans cette propriété, marquant ainsi l'histoire artistique du 16e arrondissement de Paris.
Au 12 rue de Passy – 75016 Paris
En 1865, le théoricien anarchiste Pierre-Joseph Proudhon s'éteint dans ce quartier. Une plaque commémorative, installée à cet endroit, rend hommage à sa mémoire.
Au 13 rue de Passy – 75016 Paris
Le photographe Séraphin-Médéric Mieusement a jadis élu domicile dans cet emplacement prisé du 16e arrondissement, une adresse d'exception au cœur de Paris.
Au 16 rue de Passy – 75016 Paris
Avant de devenir la rue Claude Chahu, cet emplacement abritait l'hôtel de la Folie, démoli en 1890. Ce prestigieux hôtel particulier fut loué dès 1761 par Louis XV pour sa maîtresse, Anne Couppier de Romans, mère de Louis-Aimé de Bourbon, son unique enfant illégitime reconnu. La rue Claude Chahu, ainsi qu'une partie de la rue Eugène Manuel, furent aménagées sur l'ancien jardin de cet hôtel, offrant aujourd'hui un cadre résidentiel unique dans le 16e arrondissement, alliant histoire et modernité.
Au 17 rue de Passy – 75016 Paris
Le cinéma Imperia Palace, un lieu emblématique du 16e arrondissement de Paris, a ouvert ses portes en 1924 avant de fermer ses portes vers 1936. Ce bâtiment historique, situé dans un quartier prisé, témoigne du charme d'une époque révolue et fait partie de l'héritage culturel du 16e.
Au 18 rue de Passy – 75016 Paris
Le cinéma Majestic Passy, devenu le « Royal Passy » en 1937 puis le « Broadway » en 1977, a subi une transformation en espace commercial en 1982, avant de rouvrir ses portes en tant que cinéma en 1994. Ce lieu emblématique du 16e arrondissement de Paris, situé dans le quartier de Passy, témoigne de l’évolution historique du cinéma parisien et de l’attrait croissant de cette zone pour les amateurs de culture et les investisseurs immobiliers.
Au 22 rue de Passy – 75016 Paris
Le cinéma Régent, également connu sous le nom de Passy Cinéma, a ouvert ses portes en 1912, avant de cesser ses activités aux alentours de 1939. Situé dans le quartier historique de Passy, cet ancien cinéma est un témoignage du riche patrimoine culturel du 16e arrondissement de Paris.
Au 25 rue de Passy – 75016 Paris
École maternelle publique de proximité, offrant un environnement éducatif de qualité dans le 16e arrondissement de Paris.
Au 30 rue de Passy – 75016 Paris
Le peintre Jacques Lestrille (1904-1985), figure emblématique de l'art du XXe siècle, a vécu dans ce quartier prestigieux du 16e arrondissement de Paris.
Au 33 rue de Passy – 75016 Paris
Le cinéma Alexandra Passy Palace, situé au 12 rue Chernoviz dans le 16e arrondissement de Paris, a ouvert ses portes en 1917. Initialement doté d’une capacité de 1 126 places réparties sur deux balcons, son entrée se trouvait rue Chernoviz, tandis que la sortie était rue de Passy. Après sa fermeture en 1940, au début de la Seconde Guerre mondiale, il rouvrira en 1948 avec une capacité réduite à 1 050 places et un seul balcon, et l'entrée et la sortie seront alors inversées. Rebaptisé simplement Alexandra, le cinéma fermera définitivement ses portes en 1962, avant d’être démoli pour faire place à un immeuble résidentiel. Ce lieu emblématique du quartier de Passy témoigne de l’histoire cinématographique de la capitale avant sa transformation en espaces modernes, contribuant à l'évolution de l'immobilier dans ce secteur prestigieux du 16e arrondissement.
Au 60 rue de Passy – 75016 Paris
Une plaque commémorative sur cette rue rappelle que Gustave Nadaud y est décédé, marquant ainsi un moment historique du 16e arrondissement de Paris.
Au 67 rue de Passy – 75016 Paris
Ce site abritait la mairie de la commune de Passy, entre 1836 et les années 1870, avant son intégration au 16e arrondissement de Paris.
Aux 70 rue de Passy et 72 rue de Passy – 75016 Paris
Construit autour de 1760 et jadis propriété de l'amiral d'Estaing, cet hôtel était implanté sur un terrain vaste, agrémenté d'un grand parc qui s'étendait à l'arrière jusqu’à la rue de la Tour. Ce parc incluait la partie ouest de la rue des Carrières, qui menait à la rue de la Pompe. En 1854, après la vente de la propriété par les héritiers de M. Guichard, un projet de lotissement transforma les lieux, donnant naissance aux rues Guichard, Faustin Hélie, Desbordes-Valmore, Paul-Delaroche, ainsi qu’à la rue Cortambert et à la section de la rue Nicolo, entre la rue Guichard et la rue de la Tour.
Au 80 rue de Passy – 75016 Paris
L'emplacement de l'ancien hôtel de Bandeville, devenu plus tard le magasin emblématique Franck & Fils, est riche en histoire. Fondée en 1897 par Emma Franck, une Lorraine, la boutique débuta sous le nom de "Les Galeries parisiennes" et se consacrait au prêt-à-porter féminin. Emma, dont la cousine plus fortunée participa à la création des Galeries Lafayette, ouvrit sa modeste boutique, accompagnée d'un atelier situé au fond d'une cour, pour répondre rapidement aux commandes des clientes. Grâce à son succès croissant et aux innovations comme les "quinzaines promotionnelles" et les soldes flash, la boutique s'imposa rapidement comme une véritable institution du quartier.
Dans les années 1920-1930, l'avenue Paul Doumer fut percée, permettant une meilleure accessibilité au magasin. À son apogée, Franck & Fils occupait 2 700 m² et proposait des départements dédiés à la mode masculine et aux arts de la table. Dirigée par Michel Franck, l'entreprise familiale fut vendue en 1994 au Bon Marché, mais la boutique poursuivit ses activités jusqu'à sa fermeture en 2016. En 2017, elle céda la place à une annexe de la Grande Épicerie du Bon Marché, marquant ainsi la fin d'une époque.
Quant à l'hôtel de Bandeville, acquis en 1763 par Anne-Marie Bigot de Graveron, veuve du marquis de Bandeville, il fut agrandi en 1774, étendant la propriété jusqu'aux carrières voisines. Après la mort de la marquise, l'hôtel passa successivement entre différentes mains avant d'être démoli en 1912.
Aux 80 rue de Passy et 84 rue de Passy – 75016 Paris
Depuis 1926, la Ville de Paris impose un retrait obligatoire de 8 mètres, une réglementation qui façonne l'urbanisme et le caractère unique du 16e arrondissement.
Au 84 rue de Passy – 75016 Paris
L'hôtel, acquis en 1751 par Madame de Pompadour, fut revendu en 1761 à Louis XV, alors propriétaire du château voisin de la Muette. Ce dernier le transforma en un cabinet de physique et d'astronomie, où furent installés des instruments scientifiques collectés par l'abbé Nollet et confiés à Dom Noël, un savant bénédictin surnommé « le père Noël ». En 1774, Louis XVI, passionné par ces travaux scientifiques, attribua la gestion de cet ensemble à deux membres de l'Académie des sciences, Marie-Alexis Rochon et Jean-Baptiste Leroy. En 1790, ces précieux instruments furent transférés à l'Observatoire de Paris. L'hôtel passa ensuite entre les mains du général de la Morlière avant d'être occupé vers 1850 par le naturaliste Jussieu. L'édifice fut finalement démoli autour de 1912 pour permettre l'aménagement de l'avenue Paul Doumer.
Au 95 rue de Passy – 75016 Paris
Le cinéma Le Passy, actif de 1932 à 1986, était implanté en sous-sol avant de céder sa place à un magasin de luminaires. Après trois ans de travaux de rénovation, ce lieu emblématique du 16e arrondissement de Paris a rouvert ses portes en 2021 sous le nom de Théâtre de Passy, apportant une nouvelle dimension culturelle à ce quartier prisé.
Rue de Passy – 75016 Paris
Henri-Léon Camusat de Riancey (1816-1879), homme politique de renom, a résidé dans cette rue, ajoutant ainsi une touche historique à cet emplacement prestigieux du 16e arrondissement de Paris.
Sectorisation scolaire de la rue de Passy - Paris 16e
Collège/Lycée : Molière.
Pour accéder à la carte des secteurs scolaires du 16ème arrondissement, cliquez sur carte des secteurs scolaires.
Carte des prix de l'immobilier Paris 16e
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