Le 16e arrondissement de Paris est l'un des vingt arrondissements de la capitale française. Il est situé à l'ouest de la ville, sur la rive droite de la Seine, entre la Seine et l'avenue des Champs-Élysées. Il est bordé au sud par le 7e arrondissement, à l'est par le 15e arrondissement et à l'ouest par le bois de Boulogne avec en son milieu le Trocadéro et ses jardins. Charmant et très résidentiel, c'est l'arrondissement le plus vert de la capitale. Si vous cherchez la tranquilité, la sécurité et une belle architecture haussmanienne, c'est l'endroit parfait pour vous. C'est aussi un quartier très vivant avec une zone shopping attractive. Pour les familles, l'arrondissement compte des écoles et des lycées parmi les plus prestigieux de France, Janson de Sailly ou Jean-Baptiste Say pour ne citer qu'eux.
Le 16e arrondissement de Paris : un marché immobilier prisé et prestigieux.
Le 16e arrondissement de Paris figure parmi les quartiers les plus élégants et recherchés de la capitale. Avec ses larges avenues arborées, ses immeubles haussmanniens emblématiques, ses musées prestigieux, et une offre gastronomique raffinée, il incarne le chic parisien par excellence. Côté immobilier, le secteur est marqué par des prix élevés et une forte demande, faisant du 16e un lieu incontournable pour les investisseurs et les acheteurs exigeants.
Les prix de l'immobilier dans le 16e arrondissement.
Les prix immobiliers dans le 16e varient selon les quartiers, mais restent globalement élevés, traduisant l'attractivité constante de ce secteur. D'après la Chambre des notaires de Paris :
Quartier d'Auteuil :
Prix moyen de 9 020 €/m²(+1,9 % sur le trimestre, -7,4 % sur 5 ans).
Quartier de la Muette :
Prix moyen de 10 460 €/m² (+2,0 % sur le trimestre, -1,8 % sur 5 ans).
Quartier de la Porte-Dauphine :
Environ de 11 000 €/m² (-1,1 % sur 5 ans).
Quartier de Chaillot :
Prix moyen de 11 210 €/m² (-4,5 % sur 5 ans).
Facteurs influençant les prix de l'immobilier
Les moyennes ne reflètent pas toujours la réalité du marché, car elles ne prennent pas en compte des éléments essentiels tels que :
- La surface et la disposition du bien.
- L'étage, l'orientation et la vue (comme une vue sur la Tour Eiffel).
- La qualité de l'immeuble et la présence d'atouts tels qu'un balcon ou une terrasse.
Un appartement au dernier étage avec terrasse et vue dégagée peut atteindre des prix bien supérieurs à ceux situés au rez-de-chaussée ou dans une rue bruyante.
Un marché hétérogène et dynamique
Le marché immobilier du 16e arrondissement est particulièrement diversifié. Les quartiers comme Chaillot ou la Porte-Dauphine attirent une clientèle internationale grâce à leur proximité avec les ambassades et les monuments parisiens, tandis qu'Auteuil séduit les familles grâce à ses écoles réputées et son cadre verdoyant.
Les transactions exceptionnelles, comme les ventes de biens de luxe ou historiques, peuvent également influencer les moyennes et donner une vision partielle du marché.
Investir dans l'immobilier dans le 16e arrondissement
Choisir le 16e arrondissement pour un investissement immobilier, c'est opter pour un secteur prestigieux et stable. Malgré des fluctuations ponctuelles, la demande pour des biens de qualité reste constante, soutenue par l'attrait du quartier. Que ce soit pour un appartement haussmannien, un bien familial ou une résidence de prestige, le 16e arrondissement offre une opportunité unique d'investir dans un patrimoine immobilier de valeur.
