Découvrez le prix moyen au m², la localisation et les points d'intérêts des rues d’Auteuil grâce à l'expertise d'une agence immobilière de quartier. L'Avenue Théophile Gautier, niché au cœur du quartier d'Auteuil dans le 16ème arrondissement de Paris, allie charme haussmannien et ambiance résidentielle chic parisienne.
Estimation du prix moyen au m² de l’avenue Théophile Gautier - Paris 16e
Les prix immobiliers de l’avenue Théophile Gautier, située dans le 16e arrondissement de Paris, sont principalement influencés par des facteurs tels que la proximité des commodités, des transports en commun et le prestige du quartier. Actuellement, le prix moyen au mètre carré des appartements de l’avenue Théophile Gautier est de 9 928 €, avec des variations allant de 8 286 € à 13 430 € selon les caractéristiques spécifiques de chaque bien.
Ces chiffres restent indicatifs et peuvent varier en fonction des facteurs mentionnés précédemment et des évolutions du marché immobilier. Pour obtenir des informations plus précises et actualisées sur les prix immobiliers de l’avenue Théophile Gautier, il est recommandé de consulter les annonces immobilières en ligne, d'utiliser l'estimateur en ligne FREDELION, ou de contacter un consultant Fredelion au 01.86.95.52.62.
Localisation de l’avenue Théophile Gautier - Paris 16e
L'avenue Théophile-Gautier, située au cœur du quartier d'Auteuil dans le 16e arrondissement de Paris, s'étend sur 550 mètres avec une largeur de 20 mètres. Elle prend son départ au 27 rue Gros et s'achève à l'intersection de la rue d'Auteuil et de la rue Corot. En la parcourant d'est en ouest, on croise la rue François-Millet, l'avenue de l'Abbé-Roussel (devenue l'avenue Perrichont), la rue du Père-Brottier, la rue François-Gérard, la rue George-Sand, la rue Leconte-de-Lisle (qui se prolonge en rue de Rémusat) et enfin le square Théophile-Gautier.
Proche de la Maison de la Radio et de l’église d’Auteuil, l'avenue bénéficie d'une accessibilité optimale grâce aux stations de métro Église d'Auteuil (ligne 10) et Jasmin (ligne 9), ainsi que plusieurs lignes de bus. Les stations de Vélib' disponibles facilitent également les déplacements tout en respectant l'environnement.
Entourée de plusieurs établissements scolaires renommés tels que le lycée Jean-Baptiste Say, ainsi que diverses écoles primaires et secondaires, l'avenue et ses environs offrent une grande diversité de commerces de proximité : boulangeries, épiceries, cafés, banques et pharmacies. Les résidents peuvent également profiter de nombreux espaces de loisirs en plein air, grâce à la proximité du parc Sainte-Périne, du bois de Boulogne et des berges de la Seine.
Origine de l’avenue Théophile Gautier - Paris 16e
L'avenue Théophile Gautier fut inaugurée en 1864, au cœur d'une période de profondes transformations urbaines à Paris sous le Second Empire, orchestrées par le baron Haussmann. Elle se distingue par ses immeubles résidentiels élégants de style haussmannien, reconnaissables à leurs façades en pierre de taille, balcons en fer forgé et larges fenêtres.
Sa création s'est étendue sur deux phases. La première, ouverte par décret le 27 janvier 1876, reliait les rues François-Gérard et du Père-Brottier à la rue d'Auteuil, empiétant sur une partie de la rue de la Municipalité. À l'origine nommée « rue de la Mire », elle fut rebaptisée « rue du Point-du-Jour » avant de prendre le nom de « rue Théophile Gautier ».
La deuxième phase, décrétée le 10 juillet 1882, prolongea l'avenue jusqu'aux rues François-Gérard, du Père-Brottier et la rue Gros. L'histoire de l'avenue est marquée par un événement tragique lors de la Première Guerre mondiale : le 6 août 1918, un obus tiré par la Grosse Bertha explosa au numéro 10 de la rue Théophile Gautier.
Le 17 mars 1933, par décret, la rue Théophile Gautier obtint son nom actuel d'« avenue Théophile Gautier ». Théophile Gautier (1811-1872) était un écrivain, poète, journaliste et critique d'art français. Il débuta sa carrière littéraire avec la publication de son premier recueil, "Poésies", en 1830. Figure majeure du romantisme, Gautier est notamment connu pour son roman "Mademoiselle de Maupin" (1835), qui défend l'art pour l'art, une théorie esthétique prônant la beauté comme unique but de l'art. En parallèle à ses talents de romancier, il s'illustra comme journaliste et critique d'art, laissant une empreinte durable sur la littérature française malgré une reconnaissance tardive.
Aujourd'hui, Théophile Gautier demeure un symbole du romantisme et du mouvement artistique du XIXe siècle.
Points d'intérêt de l’avenue Théophile Gautier - Paris 16e
Aux 18-20 avenue Théophile Gautier 75016 Paris
En 1899, l'architecte Charles Blanche a imaginé un immeuble orné de bow-windows blancs, arborant une façade harmonieuse mêlant briques rouges et beiges.
Aux 21-23 avenue Théophile Gautier 75016 Paris
En 1907, l'architecte Deneu de Montbrun a érigé ces immeubles.
Aux 28-30 avenue Théophile Gautier 75016 Paris
En 1905, l'architecte Charles Blanche a imaginé un immeuble situé à l’angle de l’avenue de l'Abbé-Roussel. Sa façade, ornée de briques rouges et beiges et agrémentée de bow-windows blancs, reflète son style distinctif.
Au 38 avenue Théophile Gautier 75016 Paris
François Mauriac a résidé à cette adresse de 1931 jusqu'à son décès en 1970, où une plaque commémorative perpétue son souvenir.
Aux 46-50 avenue Théophile Gautier 75016 Paris
L'immeuble abrite le siège de la chaîne de télévision NRJ 12, connue pour son contenu divertissant et ses émissions populaires.
Aux 55-57 avenue Théophile Gautier 75016 Paris
Henry Auffret, architecte originaire de Saint-Malo, a conçu cet immeuble situé au 31 rue de Rémusat. S'élevant sur huit étages, il atteint une hauteur de 27 mètres. Autrefois, le numéro 57 abritait un hôtel particulier acquis en 1786 par Antoine-César de Choiseul-Praslin, où ce dernier fut inhumé avant d'être transféré au Panthéon.
Au 59 avenue Théophile Gautier 75016 Paris
À l'intersection de la rue d'Auteuil, au numéro 2, une plaque commémorative rappelle que Molière résidait dans une maison de campagne à cet emplacement vers 1677.
Sectorisation scolaire de l’avenue Théophile Gautier - Paris 16e
Collège/Lycée : Jean-Baptiste SAY
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Carte des prix de l'immobilier Paris 16e
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