Explorez les prix au m², l'emplacement privilégié et les caractéristiques remarquables des rues emblématiques du 16e arrondissement de Paris grâce à l'expertise d'une agence immobilière spécialisée. La rue Berton, au cœur de ce quartier prestigieux, est bien plus qu'une simple voie parisienne. Véritable havre de tranquillité, elle séduit par son charme intemporel et son atmosphère sereine, offrant un aperçu authentique de Paris, loin des lieux touristiques habituels. Un endroit idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie unique et privilégié dans la capitale.
Estimation du prix moyen au m² de la rue Berton - Paris 16e
Les prix de l'immobilier sur la rue Berton, au cœur du prestigieux 16e arrondissement de Paris, sont déterminés par plusieurs facteurs essentiels. La proximité immédiate des commodités, l'accès direct aux transports en commun, ainsi que l'attractivité de ce quartier résidentiel et de son cadre de vie exceptionnel, influencent directement les tarifs. À ce jour, le prix moyen au mètre carré sur la rue Berton est de 10 969 €, avec des écarts allant de 8 362 € à 18 393 €, en fonction des spécificités de chaque bien immobilier.
Les prix peuvent varier en fonction des évolutions du marché immobilier parisien et des tendances économiques. Pour obtenir une estimation précise et actualisée des prix immobiliers sur la rue Berton, il est conseillé de consulter les dernières annonces en ligne ou de faire appel à l'estimateur FREDELION. N'hésitez pas à contacter un conseiller Fredélion au 01.86.95.52.62 pour une estimation personnalisée, parfaitement adaptée à vos attentes.
Localisation de la rue Berton - Paris 16e
La rue Berton, véritable perle du 16e arrondissement, se distingue par son ambiance à la fois atypique et bucolique. Elle se divise en deux tronçons, chacun offrant une atmosphère unique. Le premier, reliant l'avenue de Lamballe à la rue d'Ankara, conserve l'âme d'une époque révolue, tout en s'intégrant parfaitement à son environnement urbain.
Le tronçon le plus ancien, près de la rue d'Ankara, est un étroit chemin pavé, serpentant entre des murs imposants et aveugles. D'un côté, il longe la maison de Balzac, aujourd'hui musée dédié à l'écrivain, et de l'autre, l'hôtel de Lamballe, désormais ambassade de Turquie. Ce dernier était autrefois le siège de la clinique psychiatrique du docteur Blanche, où des figures littéraires telles que Gérard de Nerval et Guy de Maupassant furent soignées. En son centre, une borne historique datant de 1731 marque un point d'intérêt, témoignant du passé de cette rue, que certains attribuent à la séparation des seigneuries d'Auteuil et de Passy ou à une restriction d'accès pour les charrettes.
Le tronçon plus récent, reliant la rue d'Ankara à la rue Raynouard, présente une ambiance plus contemporaine. Un escalier permet de rejoindre directement la rue Raynouard, ajoutant un caractère pratique à cet espace.
Malgré son atmosphère paisible, la rue Berton bénéficie d'une excellente connectivité. La station de métro Passy (ligne 9) est accessible en 9 minutes à pied, et la gare Avenue du Président Kennedy, desservie par le RER C, se trouve à seulement 4 minutes. Les nombreuses lignes de bus et stations Vélib’ complètent ces options de transport.
L'est de la rue Berton vous plonge dans une atmosphère calme et historique, loin de l'agitation parisienne. Ce lieu de prédilection pour les écrivains, dont Guillaume Apollinaire dans Le Flâneur des deux rives, est également marqué par la proximité de la maison d'Honoré de Balzac. La rue Berton conserve son charme d'antan et séduit aussi bien les résidents du quartier que les visiteurs à la recherche d'authenticité et de sérénité. Un véritable havre de paix, propice à la découverte et à l'évasion.
Origine de la rue Berton - Paris 16e
Apparue sur le plan de Roussel en 1730, la rue Berton, située dans l'ex-commune de Passy, a connu plusieurs appellations, dont « rue de Seine » puis « rue du Roc ». Intégrée au réseau des rues parisiennes en 1863 par un décret, elle adopte son nom actuel en 1865, tandis que jusqu’en 1954, elle incluait également la rue d’Ankara. Dans son ouvrage Le Flâneur des deux rives (1918), Guillaume Apollinaire évoque cette rue comme « mal entretenue, pleine de cailloux et d’ornières », mais aussi comme « l’un des coins les plus pittoresques de Paris », un lieu qui conserve encore un charme intemporel. Balzac, en passant par cette rue, y trouvait sans doute un refuge.
Épargnée par les grands travaux en raison des tensions liées à la Première Guerre mondiale, la rue Berton conserve un cachet historique unique. Toutefois, la vente en 2012 de terrains adjacents à la maison de Balzac à une société immobilière a suscité des débats parmi les défenseurs du patrimoine.
La rue Berton rend hommage aux compositeurs Pierre Montan Berton (1727-1780) et Henri Montan Berton (1767-1844), figures majeures de la musique française. Pierre Montan Berton, après une formation en orgue et composition, s'impose comme directeur du Grand Théâtre de Bordeaux avant d'occuper des postes influents à l'Opéra de Paris, notamment en tant que surintendant de la musique du roi. Son œuvre musicale, dont Érosine (1764) et Nouvelle Chaconne (1762), marque une étape importante dans l’évolution de l’opéra. Son fils, Henri Montan Berton, surpassa son père en renommée, notamment dans l’opéra-comique. Professeur au Conservatoire de Paris et auteur d’un Traité de l’harmonie, Henri Berton a marqué son époque par sa production et ses oppositions musicales, notamment avec Berlioz.
Points d'intérêt de la rue Berton - Paris 16e
Au 24 rue Berton – 75016 Paris
Une porte secrète offrait à l'écrivain Honoré de Balzac une échappatoire discrète, lui permettant de quitter rapidement sa demeure et d'éviter la confrontation avec ses créanciers.
Au 38 rue Berton – 75016 Paris
Situé au 7e étage, l'appartement de l'architecte Auguste Perret se distinguait dans cet immeuble pionnier, l'un des premiers à utiliser le béton armé. Ce bâtiment emblématique du 16e arrondissement de Paris abritait également l'agence de l'architecte, marquant une étape clé dans l'innovation architecturale de la capitale.
Rue Berton – 75016 Paris
La rue Berton, située dans le prestigieux 16e arrondissement de Paris, occupe une place importante dans l’univers littéraire et culturel, notamment dans Pas de bavards à la Muette de Léo Malet, où elle est au cœur de l'intrigue policière. De plus, dans L'Affaire du Collier (1963), une bande dessinée des célèbres Blake et Mortimer, un hôtel particulier de cette rue devient le lieu de résidence du joaillier sans scrupules, Duranton. Ce mélange unique d’histoire littéraire et de charme parisien fait de la rue Berton un lieu emblématique et recherché du quartier de La Muette, offrant un cadre de vie à la fois paisible et empreint de culture.
Rue Berton – 75016 Paris
En 2018, une scène du film J'accuse, réalisé par Roman Polanski, a été filmée devant la célèbre maison de Balzac, au numéro 24 de la rue. Pour les besoins du film, ce lieu emblématique a été transformé en un cabaret, offrant une immersion dans l'atmosphère typique des années 1900, un clin d'œil à l'histoire et au patrimoine de cette prestigieuse adresse du 16e arrondissement de Paris.
Sectorisation scolaire de la rue Berton - Paris 16e
Collège/Lycée : Molière.
Pour accéder à la carte des secteurs scolaires du 16ème arrondissement, cliquez sur carte des secteurs scolaires.
Carte des prix de l'immobilier Paris 16e
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