Découvrez le prix moyen au m², la localisation précise et les points d'intérêt des quartiers du 16ème grâce à l'expertise d'une agence immobilière de quartier. Le quartier de la Muette, situé au cœur du 16e arrondissement, incarne l'élégance parisienne avec son atmosphère tranquille, ses rues bordées d'arbres et ses demeures haussmanniennes, offrant un cadre de vie à la fois sophistiqué et serein.
Estimation du prix moyen au m² du quartier de la Muette -Paris 16e
Les prix immobiliers du quartier de la Muette, situé dans le 16e arrondissement de Paris, sont principalement influencés par des facteurs tels que la proximité des commodités, les options de transport en commun et le prestige du quartier. Actuellement, le prix moyen au mètre carré des appartements du quartier de la Muette s’établit à 11 145 €, avec des variations allant de 8 348 € à 17 379 € selon les caractéristiques spécifiques de chaque bien.
Ces chiffres restent indicatifs et peuvent fluctuer en fonction des facteurs mentionnés précédemment ainsi que des tendances du marché immobilier. Pour obtenir des informations plus précises et mises à jour sur les prix immobiliers du quartier de la Muette, il est recommandé de consulter les annonces immobilières en ligne, d'utiliser l'estimateur en ligne FREDELION, ou de contacter un consultant Fredélion au 01.86.95.52.62.
Localisation du quartier de la Muette - Paris 16e
Le quartier de la Muette, le 62e quartier administratif du 16e arrondissement de Paris, se situe à l'extrémité ouest de l'ancienne commune de Passy, à la lisière du bois de Boulogne. Il s'étend, d'ouest en est, depuis le bois de Boulogne jusqu'à la Seine, et du nord au sud, de l’avenue Henri Martin et de l’axe de la place du Trocadéro jusqu’au pont d'Iéna et à la rue de l'Assomption. Ce quartier abrite la mairie du 16e arrondissement ainsi que le cimetière de Passy, où reposent des personnalités notables telles qu’Édouard Manet, Georges Mandel et Claude Debussy.
Le quartier de la Muette couvre une superficie de 2,037 km² et compte environ 47 000 habitants, soit une densité de 22 882 personnes par km². Ce quartier résidentiel se caractérise par son ambiance paisible et verdoyante, enrichie par de nombreux espaces verts tels que le parc Ranelagh, le parc de Passy et les pelouses de la Muette.
Son architecture est dominée par des immeubles haussmanniens, des résidences de luxe et de vastes appartements. Le quartier est également réputé pour ses rues élégantes et ses boutiques de prestige.
En termes de transport, la Muette bénéficie d'une excellente desserte grâce au métro parisien : les stations Ranelagh, la Muette et Rue de la Pompe sont desservies par la ligne 9, tandis que la station Passy est sur la ligne 6. Le RER C est accessible via les stations Boulainvilliers et la Gare d’Avenue du Président Kennedy. De plus, plusieurs lignes de bus traversent le quartier, facilitant l’accès aux divers points de la capitale.
Origine du quartier de la Muette - Paris 16e
Le territoire de Passy correspond approximativement à celui de l’ancienne paroisse de Passy avant la création de la commune en 1790. Cette commune avait annexé la plaine de Chaillot, renommée plaine de Passy, qui s’étendait à l’ouest du mur des Fermiers généraux (l’actuelle avenue Kléber), entre la rue de Longchamp et l’avenue de la Grande Armée. Lors de l'annexion de 1860, la partie est de la plaine de Passy, alors encore peu développée, fut rattachée au quartier de Chaillot, tandis que la portion à l’ouest des avenues Raymond Poincaré et de Malakoff devint le quartier de la Porte Dauphine.
Passy fait partie des trois anciens villages qui formaient le 16e arrondissement de Paris, aux côtés de Chaillot et Auteuil. Il a ensuite donné son nom à la zone au nord du quartier d'Auteuil, tandis que le quartier administratif correspondant a été nommé La Muette, dont il ne constituait qu'une partie. Le quartier est situé sur la partie sud de la colline de Chaillot, qui domine la place du Trocadéro, les rues Franklin et Raynouard, ainsi qu’une terrasse étroite au bord de la Seine (jardins du Trocadéro, rue Chardin, square Alboni, rue des Eaux, parc de Passy, et l’ancien parc de l’hôtel de Lamballe entre les rues d’Ankara et du Docteur Germain-Sée).
Le point culminant de la colline se trouve dans le cimetière de Passy, à l’emplacement d’un ancien moulin. La colline se termine à la limite du quartier d'Auteuil par une pente assez prononcée entre la rue des Vignes et la rue du Ranelagh. À l’ouest de sa ligne de crête, la colline descend en pente douce jusqu’au bois de Boulogne.
Jusqu’au XVIIIe siècle, des carrières étaient exploitées près de la rue Basse (Raynouard) et au nord du village de Passy, autour de l’actuelle rue de la Tour. La rue Nicolo était l’ancienne rue des Carrières, et l’impasse des Carrières rappelle ces anciennes exploitations. Le village de Passy s'est développé rapidement à partir des années 1830, devenant une petite ville à l’époque de l’annexion. En raison de réserves foncières plus limitées comparées à celles des quartiers de Chaillot et de la Porte Dauphine, sa croissance démographique est restée plus modérée jusqu'en 1900. Celle-ci a continué de manière relativement régulière jusqu’en 1936, avec la construction d’immeubles de rapport remplaçant les maisons individuelles, et les lotissements de l'ancien domaine de l'hôtel de Lamballe et d’une partie du parc du château de la Muette durant l'entre-deux-guerres.
Le quartier de la Muette a été le foyer de nombreuses personnalités marquantes, dont certaines sont honorées par des plaques commémoratives fixées sur les façades des immeubles. Parmi eux, on trouve le philosophe Henri Bergson (47 boulevard de Beauséjour), l'industriel André Citroën (31 rue Octave Feuillet), le président Albert Lebrun (19 boulevard de Beauséjour) et le théoricien anarchiste Pierre-Joseph Proudhon (12 rue de Passy).
Aujourd'hui, le quartier est le domicile du couple d'affaires Delphine Arnault et Xavier Niel. En littérature, le roman Silbermann (1922) de Jacques de Lacretelle situe son intrigue dans le quartier de la Muette, décrivant son opulence à travers les yeux d'un ami : « Il me montrait le quartier cossu, nouvellement développé à la Muette, en bordure du Bois. Les habitations, par leur architecture, exprimaient luxe et extravagance. “Voici l’hôtel que Henri de Rothsdorf fait construire pour ses collections. Derrière, se trouve celui de Raphaël Léon, qui a fait reproduire un pavillon Louis XVI. Ce toit élevé, c’est la maison de Gustave Nathan, le plus bel immeuble de Paris, dit-on. À côté, il y a celle où j’habite.” »
Le quartier de la Muette figure également dans le roman policier Pas de bavards à la Muette (1956) de Léo Malet, huitième opus des Nouveaux Mystères de Paris, où l’on retrouve le détective privé Nestor Burma. Ce roman a été adapté à la télévision en 1991 par Henri Helman, devenant le premier épisode de la première saison de la série télévisée Nestor Burma.
Points d'intérêt du quartier de la Muette - Paris 16e
Au 2 rue André Pascal 75016 Paris, Château La Muette
Le château de la Muette se situe à proximité du bois de Boulogne, non loin de l'actuelle porte de la Muette. Il occupe le site où trois châteaux se sont succédé depuis la Renaissance. Le château actuel, le quatrième du nom, a été construit au début des années 1920 par Henri de Rothschild, selon les plans de l'architecte Lucien Hesse, dans un style inspiré du XVIIIe siècle. Il abrite aujourd'hui le siège de l'Organisation de coopération et de développement économiques (OCDE) à Paris.
L'origine du nom « Muette » reste incertaine. Il pourrait faire référence à la mue des cerfs ou des faucons, ou encore à une ancienne orthographe désignant une meute de chiens.
47 Rue Raynouard 75016 Paris, Maison de Balzac
La Maison de Balzac est un pavillon transformé en musée en l'honneur d'Honoré de Balzac. Depuis le 1er janvier 2013, ce musée fait partie des quatorze établissements sous la gestion de Paris Musées, l'établissement public administratif de la ville.
116 Avenue du Président Kennedy 75016 Paris, Maison de la Radio et de la Musique
La Maison de la Radio et de la Musique, souvent simplement appelée la Maison de la Radio ou, plus familièrement, la « maison ronde », a porté plusieurs noms au fil du temps, tels que « Maison de la RTF », « Maison de l'ORTF » et « Maison de Radio France ». Conçu par l'architecte Henry Bernard, ce bâtiment circulaire a été inauguré le 14 décembre 1963 pour servir de siège à la radio-télévision publique française. Il se compose d'une couronne de 700 mètres de circonférence entourant une tour de 68 mètres de hauteur.
Le site comprend 1 000 bureaux et 63 studios d'enregistrement, en faisant un pôle majeur d'attractivité économique. La Maison de la Radio est le siège de Radio France depuis 1975 et a également été le siège social de FR3, devenu France 3, de 1975 à 1998. De 1987 à 2013, Radio France Internationale y a également eu son siège social. En 2018, le bâtiment a été classé monument historique. Depuis le 10 janvier 2021, il porte officiellement le nom de « Maison de la Radio et de la Musique ».
8 Rue Benjamin Franklin 75016 Paris, Musée Clémenceau
Le musée Clemenceau, inauguré en 1931, est situé dans l'appartement du rez-de-jardin où Georges Clemenceau a vécu de 1896 jusqu'à sa mort en 1929. Ce musée est entièrement consacré à la vie et à l'œuvre de ce personnage emblématique de l'histoire française, offrant aux visiteurs un aperçu intime de son quotidien et de son impact sur la politique et la culture.
17 Place du Trocadéro et du 11 Novembre 75016 Paris, Musée de l’Homme
Le musée de l'Homme, établissement national français et composant du Muséum national d'histoire naturelle (MNHN), est installé depuis 1937 dans les étages du palais de Chaillot à Paris. Sa mission est de mettre en lumière la diversité du genre humain à travers les prismes de l'anthropologie, de l'histoire et de la culture. Le musée est placé sous la tutelle conjointe des ministères de l'Enseignement supérieur et de la Recherche ainsi que de l'Écologie, du Développement durable et de l'Énergie.
5 Square Charles Dickens 75016 Paris, Musée du Vin
"Le Musée du Vin rend hommage à la richesse et à la diversité du patrimoine viticole français à travers une exposition fascinante d'outils et d'objets liés à la culture de la vigne et à la vinification.
2 Rue Louis Boilly 75016 Paris, Musée Marmottan Monet
Le musée Marmottan, renommé musée Marmottan Monet dans les années 1990, est un musée des beaux-arts situé à Paris. Il est renommé pour sa remarquable collection d'objets d'art et de tableaux du Premier Empire, ainsi que pour sa vaste sélection d'œuvres impressionnistes. Il possède la plus importante collection mondiale d'œuvres de Claude Monet, ce qui en fait une destination incontournable pour les amateurs d'art.
17 Place du Trocadéro et du 11 Novembre 75016 Paris, Musée national de la Marine de Paris
Le Musée national de la Marine a été créé grâce à une collection offerte au roi Louis XV par Henri Louis Duhamel du Monceau. Cette collection a d'abord été installée au Louvre, où elle est restée de 1752 à 1793, puis à nouveau de 1827 à 1939. Depuis 1971, le musée est un établissement public à caractère administratif avec son siège à Paris et des antennes à Brest, Rochefort, Toulon et Port-Louis.
10 Rue de l'Annonciation 75016 Paris, Église Notre-Dame de Grâce de Passy
L'église Notre-Dame-de-Grâce de Passy est un lieu de culte catholique romain emblématique. Son clocher est évoqué dans la célèbre 'Ballade à la lune' du poète Alfred de Musset. Depuis 2023, l'abbé William-Jean De Vandière en assure la direction spirituelle en tant que curé.
88 Rue de l'Assomption 75016 Paris, Église Notre-Dame de l'Assomption de Passy
La paroisse de Notre-Dame de l'Assomption est située à la frontière des anciens villages d'Auteuil et de Passy, annexés à Paris en 1860 pour former le 16e arrondissement. À l'origine, le site était un terrain boisé proche du bois de Boulogne. En 1882, il a été occupé par les Pères de la Miséricorde. Bien que ces derniers aient été expulsés en 1901, ils ont été rétablis en 1907, et l'église a été officiellement érigée en paroisse en 1914.
Rebaptisée en 1928, l'église a connu plusieurs agrandissements et rénovations au fil des ans, incluant la construction d'une nouvelle nef en 1956. Les dernières restaurations, réalisées dans un style classique-baroque, ont eu lieu en 2014 et 2018, et le nouvel autel a été consacré en janvier 2019.
20 Rue Cortambert 75016 Paris, Chapelle Notre-Dame du Saint-Sacrement
La maison-mère des Sœurs Servantes du Très-Saint-Sacrement, fondée par Pierre-Julien Eymard, se compose de la chapelle et du couvent construits entre 1898 et 1900 par les architectes Alfred Coulomb et Louis Chauvet dans un style néo-gothique. Initialement, des appartements étaient prévus pour la princesse Blanche d’Orléans, petite-fille du roi Louis-Philippe Ier et bienfaitrice de la congrégation. La chapelle et le couvent sont bénis le 28 juin 1900 et dédiés à Notre-Dame du Saint-Sacrement. Les religieuses y emménagent le lendemain, le 29 juin.
Pendant la Première Guerre mondiale, une partie du couvent est aménagée en hôpital militaire. Le 12 septembre 1946, la chapelle est consacrée par le cardinal Emmanuel Suhard, archevêque de Paris. En 1967, l'intérieur de la chapelle est rénové. Plus récemment, en été 2017, un orgue est installé dans la nef, directement sur le sol.
19 Rue Cortambert 75016 Paris, Église protestante unie de Paris Passy Annonciation
L'Église protestante unie de l'Annonciation fait partie de l'Église protestante unie de France et est reconnue pour son engagement œcuménique. Elle a été marquée par des figures emblématiques telles que Marc Boegner, Daniel Atger et Gill Daudé. La paroisse bénéficie de la proximité d'églises catholiques situées juste de l'autre côté de la rue.
L'Église dispose également d'un espace paroissial nommé Espace protestant Marc-Boegner (EPMB), situé entre la rue Lekain et la rue de l'Annonciation, dans le 16e arrondissement. Ce centre multifonctionnel abrite des bureaux, des salles pour l'école biblique, un local pour les scouts, ainsi que des espaces dédiés aux activités paroissiales et aux cultes de communautés étrangères. L'EPMB comprend également des logements pour les pasteurs, leurs familles, ainsi que pour les étudiants en théologie.
17 Rue de l'Assomption 75016 Paris, Religieuses de l'Assomption
Les Religieuses de l'Assomption sont une congrégation féminine de droit pontifical, dédiée à l'éducation et à l'adoration.
Sectorisation scolaire du quartier de la Muette Paris 16e
Collège/Lycée : Molière - Janson de Sailly
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Carte des prix de l'immobilier Paris 16e
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